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175 Horas, 7 Créditos ECTS Online / a distancia
Curso Universitario de Especialización en Desarrollo y Análisis de Viabilidad en Proyectos Inmobiliarios
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175 Horas, 7 Créditos ECTS en Formato On-line a distancia
El Curso Universitario de Especialización en Desarrollo y Análisis de Viabilidad en Proyectos Inmobiliarios es una capacitación académica diseñada para proporcionar a los profesionales del sector inmobiliario las habilidades y conocimientos necesarios para desarrollar y evaluar la viabilidad de proyectos inmobiliarios.
Este curso es impartido por expertos en el campo y abarca una amplia gama de temas, incluyendo el análisis de mercado, la evaluación financiera, la gestión de riesgos y la planificación estratégica. Los participantes aprenderán a aplicar técnicas y herramientas específicas para identificar y evaluar oportunidades de inversión inmobiliaria, analizando factores como la demanda del mercado, los costos de construcción y la rentabilidad potencial.
El enfoque práctico y aplicado del curso permite a los estudiantes adquirir habilidades directamente aplicables en el campo laboral. A lo largo del programa, los participantes trabajarán en casos reales y estudios de viabilidad, lo que les brindará la oportunidad de poner en práctica los conceptos y metodologías aprendidas.
Al finalizar el curso, los participantes estarán equipados con las competencias necesarias para formular y evaluar planes de negocios inmobiliarios sólidos y rentables. Además, habrán adquirido una comprensión profunda de los factores y variables clave que influyen en la viabilidad de los proyectos inmobiliarios, lo que les permitirá tomar decisiones informadas y estratégicas en su carrera profesional.
Acreditado por Universidad de Vitoria-Gasteiz
Nuestros programas académicos cuentan con la acreditación universitaria otorgada por European University Gasteiz (EUNEIZ), una institución de renombre en el ámbito educativo europeo. Esta acreditación asegura que los contenidos y la metodología de enseñanza de nuestros Cursos, Expertos, Especialistas y Máster de Formación Permanente cumplen con los estándares académicos y profesionales establecidos por EUNEIZ.
Los diplomas emitidos bajo la acreditación de la Universidad Vitoria-Gasteiz confirman que el estudiante ha completado satisfactoriamente un programa de estudio que cumple con los criterios de calidad educativa europea. Además, cada diploma cuenta con la firma del Rector y un Código de Verificación único. Al acceder al enlace proporcionado en el diploma e introducir este código, los estudiantes pueden verificar fácilmente la autenticidad y la validez académica del título obtenido.
Modelo del Diploma
La Universidad de Vitoria-Gasteiz (EUNEIZ) es una nueva universidad privada, oficialmente reconocida según la Ley 8/2021, de 11 de noviembre (BOE – BOPV). EUNEIZ se encuentra plenamente integrada en el Sistema Universitario Vasco y se dedica a brindar educación superior a través de la docencia, investigación, formación continua y la transferencia de conocimiento y tecnología.
La Universidad de Vitoria-Gasteiz y Universal Formación, buscamos potenciar aún más nuestra oferta educativa al proporcionar programas formativos online de alta calidad y acreditados universitariamente. Esta alianza representa una oportunidad única para nuestros estudiantes y para el avance de la educación en línea en un entorno cada vez más digital y globalizado.
Título expedido
Una vez finalice su programa formativo le será expedido el Diploma de la Universidad de Vitoria-Gasteiz, este documento que le mostramos a continuación sería su modelo:
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Inicio del Curso
La inscripción en este programa formativo está abierta hasta final de plazas y durante presente año
Carga Horaria
175 Horas, 7 Créditos ECTS
Todos los alumnos inscritos en este Curso en línea tendrán 6 meses de acceso libre al Campus Virtual y todos sus contenidos E-learning.
Puntuable y Baremable
Este Curso cuenta con certificación, lo cual hace que sea válido para bolsas y oposiciones. Consulta siempre las bases específicas de tu Comunidad Autónoma.
¿Qué Incluye este Curso?
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Información del Curso
Información de interés relacionada con el proceso de matrícula, admisión en estudios, evaluación...
Datos Generales del Curso
Temario
Módulo 1. Avances en Promoción Inmobiliaria. Análisis y Viabilidad
Tema 1. Planificar la promoción.
- El proceso de planificación.
- Aspectos previos a determinar.
- El suelo y sus características urbanísticas.
- Posibilidades de edificabilidad y aprovechamientos máximos.
- Descripción de la tipología y unidades constructivas.
- Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado.
Tema 2. La configuración de un estudio de viabilidad
- Datos técnicos.
- Datos económicos.
- Datos comerciales.
- Datos de mercado.
- Datos de competencia.
Tema 3. La estructura de costes de una promoción inmobiliaria
- Costes de desarrollo y consolidación del suelo.
- Costes de adquisición de solar.
- Costes de honorarios técnicos facultativos.
- Costes de construcción.
- Costes de promoción.
- Costes de comercialización.
- Financiación y costes Financieros. Hipoteca promotor.
- Recomendaciones respecto a los precios y condiciones de venta.
Tema 4. La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios
- Rentabilidad sobre coste.
- Ratio Beneficio/Coste del proyecto.
- Rentabilidad sobre ventas.
- Ratio Beneficio/Ventas.
- Valor actual neto (VAN).
- Tasa interna de retorno (TIR).
Tema 5. La compra del suelo.
- El marco legal.
- Las obligaciones urbanísticas del promotor.
- Actividades previas a la compra de suelo.
Tema 6. Actividades previas a la edificación
- El proyecto de obra.
- Los estudios previos al inicio de la edificación.
- La licencia de obra.
- El contrato de obra.
Tema 7. La edificación.
- El régimen jurídico de la edificación.
- Exigencias técnicas y administrativas de la edificación.
- Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado.
- Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
- Los agentes intervinientes en el proceso de edificación.
- Responsabilidades y garantías de la edificación.
- La edificación y las infraestructuras de telecomunicaciones.
- El control de calidad de la edificación.
- El proceso edificatorio.
Tema 8. El régimen de seguridad y salud en la edificación.
- La legislación aplicable.
- Los principios de la acción preventiva.
- La seguridad y salud en las fases de proyecto y ejecución de las obras.
- Las obligaciones de los agentes la edificación.
- Las condiciones de trabajo en las obras.
Tema 9. Actividades posteriores a la edificación.
- La declaración de obra nueva y división horizontal.
- Las licencias municipales y autonómicas.
Tema 10. El destino de la promoción.
- La promoción destinada a la venta.
- Promoción inmobiliaria destinada a arrendamiento.
- La promoción destinada a aprovechamiento por turno.
Tema 11. Especialidades en la promoción de viviendas.
- La promoción de viviendas por cooperativas.
- La promoción de viviendas protegidas.
Tema 12. La tributación de las operaciones inmobiliarias.
- La tributación de la edificación.
- La tributación de las transmisiones inmobiliarias.
- La tributación de los arrendamientos de inmuebles.
- La tributación del derecho al aprovechamiento por turno.
- La tributación de la venta de inmuebles a través de la transmisión de acciones o participaciones sociales.
- La tributación de los promotores extranjeros.
Tema 13. Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario
- Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
- La fiscalidad directa en la fase de ejecución.
- La fiscalidad indirecta en la fase de venta.
Módulo 2. Aplicación Teórico-Práctica de Desarrollo y Análisis de Viabilidad en Proyectos Inmobiliarios
En este módulo final, se te invita a emprender un ejercicio de desarrollo enfocado en una de las temáticas que has estudiado previamente o alguna temática de innovación relacionada directamente con Desarrollo y Análisis de Viabilidad en Proyectos Inmobiliarios. Durante la realización de este ejercicio, tendrás a tu disposición en el Campus Virtual una serie de documentos que funcionarán como guías y ejemplos para ayudarte en tu tarea. Más importante aún, contarás con el apoyo constante y sincrónico de nuestro equipo docente, quienes estarán disponibles para asistirte y resolver cualquier duda o inquietud que pueda surgir mientras avanzas en tu proyecto. Este ejercicio representa una oportunidad valiosa para aplicar y consolidar los conocimientos adquiridos a lo largo del curso.
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