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La inscripción para este programa formativo está abierta durante el presente año.
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Curso Universitario de Especialización en Desarrollo y Análisis de Viabilidad en Proyectos Inmobiliarios
Descripción General del Curso | E-learning
Carga Horaria
175 Horas, 7 Créditos ECTS
Tendrás 6 meses de acceso libre al Campus Virtual y todos sus contenidos E-learning.
Puntuable y Baremable
Este programa cuenta con certificación universitaria, válido para bolsas y oposiciones. Consulta siempre las bases específicas de tu Comunidad Autónoma.
El Curso Universitario de Especialización en Desarrollo y Análisis de Viabilidad en Proyectos Inmobiliarios es una capacitación académica diseñada para proporcionar a los profesionales del sector inmobiliario las habilidades y conocimientos necesarios para desarrollar y evaluar la viabilidad de proyectos inmobiliarios.
Este curso es impartido por expertos en el campo y abarca una amplia gama de temas, incluyendo el análisis de mercado, la evaluación financiera, la gestión de riesgos y la planificación estratégica. Los participantes aprenderán a aplicar técnicas y herramientas específicas para identificar y evaluar oportunidades de inversión inmobiliaria, analizando factores como la demanda del mercado, los costos de construcción y la rentabilidad potencial.
El enfoque práctico y aplicado del curso permite a los estudiantes adquirir habilidades directamente aplicables en el campo laboral. A lo largo del programa, los participantes trabajarán en casos reales y estudios de viabilidad, lo que les brindará la oportunidad de poner en práctica los conceptos y metodologías aprendidas.
Al finalizar el curso, los participantes estarán equipados con las competencias necesarias para formular y evaluar planes de negocios inmobiliarios sólidos y rentables. Además, habrán adquirido una comprensión profunda de los factores y variables clave que influyen en la viabilidad de los proyectos inmobiliarios, lo que les permitirá tomar decisiones informadas y estratégicas en su carrera profesional.
Acreditado por Universidad de Vitoria-Gasteiz
Nuestros programas académicos cuentan con la acreditación universitaria otorgada por European University Gasteiz (EUNEIZ), una institución de renombre en el ámbito educativo europeo. Esta acreditación asegura que los contenidos y la metodología de enseñanza de nuestros Cursos, Expertos, Especialistas y Máster de Formación Permanente cumplen con los estándares académicos y profesionales establecidos por EUNEIZ.
Los diplomas emitidos bajo la acreditación de la Universidad Vitoria-Gasteiz confirman que el estudiante ha completado satisfactoriamente un programa de estudio que cumple con los criterios de calidad educativa europea. Además, cada diploma cuenta con la firma del Rector y un Código de Verificación único. Al acceder al enlace proporcionado en el diploma e introducir este código, los estudiantes pueden verificar fácilmente la autenticidad y la validez académica del título obtenido.
¿A quien está dirigido?
El Curso Universitario de Especialización en Desarrollo y Análisis de Viabilidad en Proyectos Inmobiliarios está dirigido a:
- Estudiantes universitarios que deseen adquirir conocimientos sólidos y especializados en el campo del desarrollo y análisis de viabilidad en proyectos inmobiliarios.
- Profesionales del sector inmobiliario que busquen actualizar sus habilidades y conocimientos en relación al desarrollo y análisis de viabilidad de proyectos.
- Ejecutivos de empresas constructoras o promotoras inmobiliarias que deseen ampliar su formación en la gestión y viabilidad de proyectos inmobiliarios.
- Inversionistas interesados en el ámbito inmobiliario que deseen comprender y evaluar la viabilidad de proyectos en esta industria.
- Arquitectos, ingenieros y otros profesionales relacionados con el urbanismo y la construcción que busquen especializarse en el desarrollo y análisis de viabilidad en proyectos inmobiliarios.
Ediciones
Los alumnos serán incluidos en la edición del mes en la cual finalicen su formación, siempre y cuando cumpla los plazos mínimos, estos están establecidos por el reglamento de educación en 2 Créditos ECTS por cada semana.
Si necesitas más información sobre las ediciones de este Curso Online, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Metodología
La metodología que se desarrollará en el siguiente evento académico, será en línea de una forma E-learning incorporada dentro de un Campus Académico Online y Didáctico con las últimas innovaciones tecnológicas, para que este se adapte su resolución al dispositivo desde el cual se acceda.
Nuestro Campus Virtual estará disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, siendo accesible desde cualquier ubicación del mundo con acceso a la red.
Una vez el alumno se inscriba, recibirá los datos de acceso a su Plataforma de estudio, junto con los datos de su profesor e instructor docente, el cual le ayudará con todas las dudas que puedan plantearse durante el programa formativo, podrá contactar con su profesor por la mensajería directa del campus o vía email.
Objetivo
- Adquirir conocimientos avanzados sobre promoción inmobiliaria y análisis de viabilidad en proyectos inmobiliarios.
- Desarrollar habilidades y competencias para llevar a cabo análisis exhaustivos de viabilidad económica y financiera en proyectos inmobiliarios.
- Comprender los conceptos y técnicas necesarias para evaluar adecuadamente la viabilidad de un proyecto inmobiliario.
- Aplicar instrumentos y herramientas de análisis financiero y económico en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
- Evaluar y gestionar los riesgos asociados a la promoción inmobiliaria y tomar decisiones basadas en resultados de análisis de viabilidad.
- Mejorar la capacidad de supervisar y controlar el desarrollo de proyectos inmobiliarios en términos de viabilidad y rentabilidad.
- Identificar oportunidades y fortalezas en el mercado inmobiliario para tomar decisiones estratégicas en la promoción de proyectos de inversión inmobiliaria.
- Comprender el marco jurídico y fiscal de los proyectos inmobiliarios y su impacto en la viabilidad económica.
Evaluación
La evaluación de nuestro curso online se estructura en dos partes esenciales, diseñadas para medir de manera integral los conocimientos y competencias adquiridas por los participantes.
- Evaluación tipo test: Esta primera sección de la evaluación consiste en un conjunto de preguntas de selección múltiple. Las preguntas son generadas de manera aleatoria para garantizar la variedad y la equidad en la evaluación. Cada pregunta está cuidadosamente ponderada de acuerdo con la relevancia y la carga lectiva de los distintos módulos del programa. Esta metodología nos permite asegurar que las preguntas reflejen con precisión los aspectos más significativos del curso.
- Ejercicio final (opcional): La segunda parte de la evaluación se centra en un trabajo práctico. Este ejercicio tiene como objetivo que los estudiantes demuestren la aplicación práctica de las competencias y habilidades aprendidas a lo largo del programa. El trabajo de desarrollo es una oportunidad para que los participantes integren y apliquen sus conocimientos en un contexto real o simulado, poniendo a prueba su comprensión y habilidad para utilizar efectivamente lo aprendido en el curso.
Para aprobar el curso y recibir la certificación correspondiente, los participantes deben obtener una puntuación superior al 50% en ambas partes de la evaluación. Este umbral asegura que solo aquellos que hayan asimilado efectivamente los contenidos y desarrollado las competencias necesarias serán acreditados.
Salidas profesionales
- Analista de viabilidad de proyectos inmobiliarios
- Desarrollador de proyectos inmobiliarios
- Evaluador de inversiones inmobiliarias
- Gestor de cartera inmobiliaria
- Consultor inmobiliario
- Asesor en financiamiento de proyectos inmobiliarios
- Especialista en análisis de mercado inmobiliario
- Ingeniero de proyectos inmobiliarios
- Coordinador de estudios de mercado
- Gerente de desarrollo inmobiliario
- Analista de oferta y demanda inmobiliaria
- Perito inmobiliario
- Agente inmobiliario
- Gestor de leasing inmobiliario
- Jefe de proyecto inmobiliario
- Analista financiero en el sector inmobiliario
- Especialista en valoración de activos inmobiliarios
- Inspector de calidad de construcción
- Analista de sostenibilidad en proyectos inmobiliarios
- Desarrollador de proyectos de infraestructura inmobiliaria
Competencias profesionales
- Adquirir conocimientos avanzados sobre promoción inmobiliaria, análisis y viabilidad de proyectos.
- Desarrollar habilidades para el análisis y evaluación de la rentabilidad de proyectos inmobiliarios.
- Capacidad de aplicar herramientas teórico-prácticas en el desarrollo y análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios.
- Comprender y aplicar los aspectos legales y normativos relacionados con el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
- Diseñar estrategias de promoción y comercialización de proyectos inmobiliarios.
- Identificar y evaluar los riesgos asociados a proyectos inmobiliarios y diseñar estrategias de mitigación.
- Desarrollar habilidades de liderazgo y trabajo en equipo para la gestión eficiente de proyectos inmobiliarios.
- Capacidad de comunicación efectiva y negociación en el contexto de proyectos inmobiliarios.
- Comprender y aplicar los principios de sostenibilidad y responsabilidad social en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Tema 1. Planificar la promoción.
- El proceso de planificación.
- Aspectos previos a determinar.
- El suelo y sus características urbanísticas.
- Posibilidades de edificabilidad y aprovechamientos máximos.
- Descripción de la tipología y unidades constructivas.
- Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado.
Tema 2. La configuración de un estudio de viabilidad
- Datos técnicos.
- Datos económicos.
- Datos comerciales.
- Datos de mercado.
- Datos de competencia.
Tema 3. La estructura de costes de una promoción inmobiliaria
- Costes de desarrollo y consolidación del suelo.
- Costes de adquisición de solar.
- Costes de honorarios técnicos facultativos.
- Costes de construcción.
- Costes de promoción.
- Costes de comercialización.
- Financiación y costes Financieros. Hipoteca promotor.
- Recomendaciones respecto a los precios y condiciones de venta.
Tema 4. La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios
- Rentabilidad sobre coste.
- Ratio Beneficio/Coste del proyecto.
- Rentabilidad sobre ventas.
- Ratio Beneficio/Ventas.
- Valor actual neto (VAN).
- Tasa interna de retorno (TIR).
Tema 5. La compra del suelo.
- El marco legal.
- Las obligaciones urbanísticas del promotor.
- Actividades previas a la compra de suelo.
Tema 6. Actividades previas a la edificación
- El proyecto de obra.
- Los estudios previos al inicio de la edificación.
- La licencia de obra.
- El contrato de obra.
Tema 7. La edificación.
- El régimen jurídico de la edificación.
- Exigencias técnicas y administrativas de la edificación.
- Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado.
- Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
- Los agentes intervinientes en el proceso de edificación.
- Responsabilidades y garantías de la edificación.
- La edificación y las infraestructuras de telecomunicaciones.
- El control de calidad de la edificación.
- El proceso edificatorio.
Tema 8. El régimen de seguridad y salud en la edificación.
- La legislación aplicable.
- Los principios de la acción preventiva.
- La seguridad y salud en las fases de proyecto y ejecución de las obras.
- Las obligaciones de los agentes la edificación.
- Las condiciones de trabajo en las obras.
Tema 9. Actividades posteriores a la edificación.
- La declaración de obra nueva y división horizontal.
- Las licencias municipales y autonómicas.
Tema 10. El destino de la promoción.
- La promoción destinada a la venta.
- Promoción inmobiliaria destinada a arrendamiento.
- La promoción destinada a aprovechamiento por turno.
Tema 11. Especialidades en la promoción de viviendas.
- La promoción de viviendas por cooperativas.
- La promoción de viviendas protegidas.
Tema 12. La tributación de las operaciones inmobiliarias.
- La tributación de la edificación.
- La tributación de las transmisiones inmobiliarias.
- La tributación de los arrendamientos de inmuebles.
- La tributación del derecho al aprovechamiento por turno.
- La tributación de la venta de inmuebles a través de la transmisión de acciones o participaciones sociales.
- La tributación de los promotores extranjeros.
Tema 13. Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario
- Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
- La fiscalidad directa en la fase de ejecución.
- La fiscalidad indirecta en la fase de venta.
En este módulo final, se te invita a emprender un ejercicio de desarrollo enfocado en una de las temáticas que has estudiado previamente o alguna temática de innovación relacionada directamente con Desarrollo y Análisis de Viabilidad en Proyectos Inmobiliarios. Durante la realización de este ejercicio, tendrás a tu disposición en el Campus Virtual una serie de documentos que funcionarán como guías y ejemplos para ayudarte en tu tarea. Más importante aún, contarás con el apoyo constante y sincrónico de nuestro equipo docente, quienes estarán disponibles para asistirte y resolver cualquier duda o inquietud que pueda surgir mientras avanzas en tu proyecto. Este ejercicio representa una oportunidad valiosa para aplicar y consolidar los conocimientos adquiridos a lo largo del curso.
Modelo de Diploma
Universidad de Vitoria-Gasteiz garantiza la calidad y validez de la formación impartida en colaboración con Universal Formación.
Título expedido
Una vez finalice su programa formativo le será expedido el diploma universitario correspondiente. A continuación se muestra un ejemplo de formato del título emitido.
La Universidad de Vitoria-Gasteiz (EUNEIZ) es una nueva universidad privada, oficialmente reconocida según la Ley 8/2021, de 11 de noviembre (BOE – BOPV). EUNEIZ se encuentra plenamente integrada en el Sistema Universitario Vasco y se dedica a brindar educación superior a través de la docencia, investigación, formación continua y la transferencia de conocimiento y tecnología.
La Universidad de Vitoria-Gasteiz y Universal Formación, buscamos potenciar aún más nuestra oferta educativa al proporcionar programas formativos online de alta calidad y acreditados universitariamente. Esta alianza representa una oportunidad única para nuestros estudiantes y para el avance de la educación en línea en un entorno cada vez más digital y globalizado.
Una vez finalice su programa formativo le será expedido el Diploma de la Universidad de Vitoria-Gasteiz, este documento que le mostramos a continuación sería su modelo:
