Curso de Desarrollo Profesional en Derecho Hipotecario, Contratación Inmobiliaria y Gestión Financiera del Sector Inmobiliario

175 Horas, 7 Créditos ECTS | Formato Online

~~170€~~ 115€

Descuento Blackfriday 2025:

Descripción General del Curso | E-learning

El Curso en Derecho Hipotecario, Contratación Inmobiliaria y Gestión Financiera del Sector Inmobiliario se presenta como una formación especializada que responde a la creciente demanda de profesionales capacitados en el ámbito del derecho y la gestión inmobiliaria. Este programa tiene un enfoque profesional, diseñado para proporcionar a los participantes un conocimiento profundo y actualizado sobre las normativas, procedimientos y prácticas que rigen el sector inmobiliario, así como las implicaciones legales y financieras de las transacciones inmobiliarias. La relevancia de este curso radica en su capacidad para formar expertos que puedan operar eficazmente en un mercado en constante evolución, donde la comprensión del marco legal y financiero es esencial para el éxito profesional.

El contenido del curso se estructura en diversas unidades didácticas que abordan aspectos fundamentales del derecho hipotecario y la contratación inmobiliaria. En la primera unidad, se introduce el Derecho Hipotecario, donde se analizan los derechos reales, la posesión y los derechos personales sobre bienes inmuebles, así como el concepto y los requisitos del derecho real de hipoteca inmobiliaria. La segunda unidad se centra en la legislación y normativa aplicable, proporcionando un marco legal que incluye la propiedad y el dominio, las limitaciones del mismo, y la regulación de la propiedad horizontal y las comunidades de bienes. Este enfoque integral permite a los participantes adquirir competencias clave en la interpretación y aplicación de la normativa vigente.

La tercera unidad profundiza en los elementos del contrato hipotecario, diferenciando entre elementos reales, personales y formales, y analizando las condiciones de contratación y las obligaciones de las partes involucradas. A medida que se avanza en el curso, se exploran temas como la constitución, cesión, extinción y cancelación de la hipoteca, así como los procedimientos de cálculo financiero aplicables a los productos financieros de activo. La inclusión de estos temas garantiza que los participantes no solo comprendan la teoría, sino que también sean capaces de aplicar sus conocimientos en situaciones prácticas del mercado inmobiliario.

El desarrollo temático del curso está diseñado para ofrecer una formación profunda y coherente, facilitando la transición entre los diferentes aspectos del derecho hipotecario y la gestión inmobiliaria. Por ejemplo, tras abordar la constitución de la hipoteca, se examinan las implicaciones de la ejecución hipotecaria y los costes asociados a la vida del préstamo, lo que permite a los estudiantes entender la relación entre la teoría y la práctica en el contexto financiero. Este enfoque progresivo asegura que los participantes desarrollen una visión holística del sector inmobiliario, integrando conocimientos legales y financieros que son esenciales para su desempeño profesional.

Los objetivos de aprendizaje del curso están orientados a mejorar la empleabilidad de los participantes, dotándolos de herramientas y conocimientos que les permitan destacar en el competitivo mercado laboral. La formación no solo se centra en la adquisición de conocimientos teóricos, sino que también enfatiza la aplicabilidad profesional de estos conocimientos, preparando a los estudiantes para enfrentar los desafíos del sector inmobiliario con confianza y competencia. La capacidad de gestionar contratos, comprender la normativa vigente y aplicar estrategias financieras es crucial para aquellos que buscan una proyección profesional en este ámbito.

Este programa se ofrece en modalidad e-learning, lo que permite a los participantes acceder a la formación de manera flexible y adaptada a sus necesidades personales y profesionales. La metodología de enseñanza está diseñada para facilitar el aprendizaje autónomo, permitiendo a los estudiantes avanzar a su propio ritmo mientras obtienen una formación de alta calidad. La flexibilidad del formato online es un valor añadido que se alinea con las demandas actuales de formación continua y desarrollo profesional.

El curso cuenta con la acreditación universitaria de la Universidad Tecnológica Atlántico-Mediterráneo (UTAMED), lo que garantiza la validez y reconocimiento del programa en bolsas y baremos públicos. Esta acreditación no solo respalda la calidad del contenido formativo, sino que también proporciona a los participantes una ventaja competitiva en el mercado laboral, al certificar su capacitación en áreas clave del derecho hipotecario y la gestión inmobiliaria. La formación está diseñada para equipar a los estudiantes con los conocimientos necesarios para sobresalir en un sector que exige tanto habilidades técnicas como un profundo entendimiento de las normativas que lo regulan.

Acreditado por Universidad Tecnológica Atlántico Mediterráneo

Nuestros programas académicos cuentan con el respaldo académico de la Universidad Tecnológica Atlántico Mediterráneo (UTAMED), una institución especializada en educación superior online y orientada a la innovación tecnológica y metodológica. Este respaldo garantiza que los contenidos y el enfoque formativo de nuestros Cursos Online se desarrollen bajo criterios de calidad, actualización y rigor pedagógico.

Los diplomas emitidos por la Universidad Tecnológica Atlántico Mediterráneo (UTAMED) certifican que el estudiante ha completado satisfactoriamente un programa formativo acorde con los estándares de calidad académica establecidos por la institución. Cada diploma digital incorpora la firma institucional y es enviado directamente por la universidad al alumno, garantizando su validez y autenticidad.

Modelo de diploma de Universidad Tecnológica Atlántico Mediterráneo

Acreditado por Universidad Tecnológica Atlántico Mediterráneo

Modelo del Diploma

La Universidad Tecnológica Atlántico Mediterráneo (UTAMED) es una institución universitaria privada orientada a la innovación educativa y especializada en formación superior online de última generación. Como “La Universidad Online del Siglo XXI”, UTAMED impulsa un modelo académico flexible, digital y conectado con las necesidades reales del mercado laboral, promoviendo la docencia, la investigación aplicada, la formación continua y la transferencia de conocimiento tecnológico.

UTAMED y Universal Formación trabajan de manera conjunta para ampliar y fortalecer la oferta educativa online, poniendo a disposición del alumnado programas formativos de alta calidad académica y con un enfoque competencial y profesionalizador. Esta colaboración representa una oportunidad para los estudiantes que buscan una formación universitaria moderna, accesible y adaptada a los retos del entorno digital global.

Título expedido

Una vez finalice su programa formativo, le será expedido el Diploma acreditativo por la Universidad Tecnológica Atlántico Mediterráneo (UTAMED). A continuación se muestra un modelo orientativo:

Diploma Universidad Tecnológica Atlántico Mediterráneo

Empieza tu formación en Derecho de Forma Flexible y 100% Online

Estudia desde casa, a tu ritmo, y organiza tu tiempo según tus necesidades personales o profesionales. Una opción ideal para compaginar con el trabajo, la conciliación familiar u otros estudios, con la tranquilidad de contar con acceso ilimitado a todos los contenidos durante toda tu matrícula.

Inicio del Curso

La inscripción en este programa formativo está abierta hasta final de plazas y durante presente año

Carga Horaria

175 Horas, 7 Créditos ECTS

Todos los alumnos inscritos en este Curso en línea tendrán 6 meses de acceso libre al Campus Virtual y todos sus contenidos E-learning.

Desarrollo Profesional

Mejora tus aptitudes y adquiere nuevas competencias clave para tu futuro laboral. Este programa te permitirá ampliar tus conocimientos y fortalecer tu perfil profesional.

¿Qué Incluye este Curso Online?

No pagues más, por menos de lo que te ofrecemos, en el précio que te ofrece Universal Formación está Todo Incluido, incluso un posible puesto de trabajo junto a nuestro gran equipo.

Apuntes en formato Digital
Acceso al campus virtual
Tutorías durante todo el proceso

Exámenes
Acceso multidispositivo
Tramites del Diploma

Detalles Académicos y Generales del Curso

Todo lo que necesitas saber antes de inscribirte a este programa formativo: a quién va dirigido, cómo se organiza, qué metodología se sigue, los objetivos formativos, criterios de evaluación, competencias adquiridas y posibles salidas profesionales.

Datos Generales del Curso

Destinatarios / Personal a la que está dirigido

El Curso de Desarrollo Profesional en Derecho Hipotecario, Contratación Inmobiliaria y Gestión Financiera del Sector Inmobiliario ofrece una formación avanzada y especializada destinada a consolidar competencias jurídicas y financieras aplicadas al mercado inmobiliario. Su contenido está orientado a potenciar la empleabilidad y el perfeccionamiento profesional mediante el dominio de marcos normativos, herramientas contractuales y criterios de gestión estratégica relevantes para la práctica profesional y la toma de decisiones en entornos complejos.

Abogados y juristas en ejercicio que deseen profundizar en derecho hipotecario y contratación inmobiliaria.
Profesionales del sector inmobiliario dedicados a la intermediación, promoción o gestión patrimonial.
Directivos y responsables de proyectos inmobiliarios que requieran una visión integrada de aspectos legales y financieros.
Profesionales de entidades financieras y de inversión interesados en instrumentos y riesgos vinculados al sector inmobiliario.
Consultores y asesores especializados en transacciones inmobiliarias y estructuras contractuales.
Asesores fiscales y tributarios que busquen complementar su práctica con conocimientos específicos del sector.
Responsables de cumplimiento normativo y gestión de riesgos con interés en la regulación inmobiliaria.
Funcionarios y técnicos de la administración pública relacionados con urbanismo, vivienda y contratación pública.
Profesionales dedicados a la valoración inmobiliaria, tasación y análisis de mercado.
Docentes e investigadores que deseen actualizarse en la intersección entre derecho, economía y finanzas inmobiliarias.

Requisitos de acceso

Para garantizar una experiencia educativa enriquecedora y mantener el estándar académico de nuestro curso de formación permanente, y en conformidad con la Ley Orgánica 3/2022, de 31 de marzo, de ordenación e integración de la Formación Profesional, los aspirantes deben cumplir con los siguientes requisitos de acceso:

Documento de Identidad: Es necesario presentar una copia por ambas caras del DNI, TIE o Pasaporte. Este documento debe ser válido y estar en vigor para confirmar la identidad del aspirante. La claridad en la información y la fotografía es crucial para el proceso de verificación en nuestro curso.

Estos documentos son indispensables para procesar su solicitud al curso y deben ser enviados en formato digital a través de la cuenta con la cual se registró, dentro de su área personal. Asegúrese de que las copias sean legibles y estén en un formato aceptado (por ejemplo, PDF, JPG).

Metodología

La metodología que se desarrollará en el siguiente evento académico, será en línea de una forma E-learning incorporada dentro de un Campus Académico Online y Didáctico con las últimas innovaciones tecnológicas, para que este se adapte su resolución al dispositivo desde el cual se acceda.

Nuestro Campus Virtual estará disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, siendo accesible desde cualquier ubicación del mundo con acceso a la red.

Una vez el alumno se inscriba, recibirá los datos de acceso a su Plataforma de estudio, junto con los datos de su profesor e instructor docente, el cual le ayudará con todas las dudas que puedan plantearse durante el programa formativo, podrá contactar con su profesor por la mensajería directa del campus o vía email.

📌 Inicio: Empiece cuando lo desee, gracias a las ediciones mensuales, puedes formarte cuando y donde usted decida.
📌 Acceso: Plataforma multidispositivo, operativa 24 horas ¡Para que pueda avanzar a su ritmo!
📌 Desarrollo: Para la obtención de su diploma, unicamente deberá visualizar y estudiar los apuntes de los diferentes temas y superar las pruebas finales.
📌 Dudas: En todo momento dispondrá de su profesor asignado, para que mediante la mensajería del campus le pueda resolver todas sus dudas.
📌 Puesto de trabajo: Si se especializa con un máster o una maestría, tendrá la posibilidad de formar parte de nuestro equipo de forma remunerada.

Objetivos Generales

Comprender y explicar el marco normativo vigente y las principales reformas en derecho hipotecario y registral, así como su incidencia práctica en las operaciones inmobiliarias y financieras.
Analizar y aplicar los principios y requisitos esenciales de la contratación inmobiliaria, incluyendo la redacción, interpretación y negociación de cláusulas contractuales típicas y complejas.
Valorar y gestionar los riesgos jurídicos y financieros asociados a las operaciones hipotecarias, crediticias y de inversión inmobiliaria, utilizando criterios técnicos y jurídicos para la toma de decisiones.
Identificar y evaluar las principales fuentes de financiación del sector inmobiliario, sus instrumentos (préstamos, hipotecas, titulizaciones, joint ventures) y su impacto en la estructura económica de proyectos inmobiliarios.
Realizar diligencias de debida diligencia y análisis registral, fiscal y urbanístico de activos inmobiliarios, integrando criterios legales, técnicos y económicos para la valoración de viabilidad.
Aplicar criterios contables, financieros y de valoración inmobiliaria para elaborar y criticar modelos económicos, planes de viabilidad y estrategias de financiación de proyectos inmobiliarios.
Asesorar sobre soluciones jurídicas y financieras para la reestructuración de créditos, gestión de activos problemáticos y tratamiento de carteras de créditos inmobiliarios en dificultades.
Integrar obligaciones de cumplimiento normativo, transparencia y prevención de blanqueo de capitales en las operaciones inmobiliarias y en la relación con inversores y clientes.
Utilizar herramientas tecnológicas y fuentes registrales digitales para la gestión documental, consulta registral y automatización de procesos en el ámbito hipotecario e inmobiliario.
Desarrollar habilidades de comunicación profesional y negociación para la representación eficaz de intereses de clientes, entidades financieras y operadores inmobiliarios en transacciones y conflictos.
Aplicar criterios éticos y de responsabilidad profesional en la práctica del derecho hipotecario y la gestión financiera del sector inmobiliario, considerando el interés público y la protección de consumidores.
Integrar conocimientos multidisciplinares (jurídicos, financieros, fiscales y técnicos) para diseñar soluciones estratégicas y operativas innovadoras en proyectos y operaciones del sector inmobiliario.

Objetivos Específicos

Analizar y aplicar la normativa vigente y las reformas recientes en derecho hipotecario para garantizar la validez, eficacia e inscripción de actos y garantías inmobiliarias.
Identificar, evaluar y mitigar riesgos registrales, de titularidad, gravámenes y litigios asociados a operaciones inmobiliarias.
Redactar, interpretar y negociar cláusulas contractuales en compraventa, arrendamiento, financiación y contratos de promoción, protegiendo intereses y garantizando seguridad jurídica.
Diseñar y estructurar soluciones de financiación hipotecaria y garantías colaterales, valorando alternativas, costes, plazos y perfiles de riesgo.
Realizar due diligence legal y financiera integral para determinar la viabilidad, contingencias y condiciones de cierre de operaciones inmobiliarias.
Valorar inmuebles y proyectos empleando métodos comparativos, de coste y de capitalización, y aplicar esos resultados en la toma de decisiones de inversión.
Elaborar y interpretar modelos financieros y flujos de caja que permitan evaluar rentabilidad, apalancamiento y sostenibilidad de proyectos y carteras.
Identificar implicaciones fiscales y societarias en operaciones inmobiliarias y proponer estructuras eficientes y conformes con la normativa aplicable.
Gestionar procesos de concesión, seguimiento y recuperación de crédito hipotecario, así como conocer los mecanismos de titulización y gestión de activos inmobiliarios.
Asesorar y negociar en transacciones inmobiliarias complejas integrando criterios jurídicos, financieros y comerciales para la consecución de acuerdos equilibrados.
Integrar criterios de cumplimiento normativo, prevención del blanqueo de capitales y protección del consumidor en la práctica profesional del sector inmobiliario.
Incorporar herramientas tecnológicas y datos para optimizar la gestión documental, registral, la modelización financiera y la toma de decisiones estratégicas en el sector inmobiliario.
Diseñar estrategias de gestión y optimización de carteras inmobiliarias orientadas a la maximización del rendimiento ajustado por riesgo y a la liquidez del activo.

Evaluación

La evaluación de nuestro curso online está diseñada para medir de manera integral los conocimientos y competencias adquiridas por los participantes a lo largo del programa formativo.

Evaluación tipo test: La evaluación se compone de cuestionarios tipo test divididos en cada uno de los temas del programa formativo. Cada cuestionario incluye preguntas de selección múltiple generadas de manera aleatoria, con el fin de garantizar la variedad y la equidad en la evaluación. Las preguntas están cuidadosamente ponderadas de acuerdo con la relevancia y la carga lectiva de los distintos módulos del curso.

Esta metodología permite asegurar que las preguntas reflejen con precisión los aspectos más significativos del contenido y que la evaluación cubra de forma equilibrada todos los temas impartidos.

Para aprobar el curso y recibir la certificación correspondiente, los participantes deben obtener una puntuación superior al 50% en cada uno de los cuestionarios evaluativos. Este umbral asegura que solo aquellos que hayan asimilado efectivamente los contenidos y desarrollado las competencias necesarias serán acreditados.

Salidas profesionales

Asesor jurídico en derecho hipotecario y contratación inmobiliaria
Consultor en due diligence y estructuración de operaciones inmobiliarias
Gestor de carteras de activos inmobiliarios y créditos hipotecarios
Responsable de cumplimiento normativo y riesgos en entidades financieras del sector inmobiliario
Especialista en reestructuración y negociación de deudas hipotecarias
Perito tasador inmobiliario con enfoque jurídico‑financiero
Consultor en titulización y securitización de activos hipotecarios
Responsable de relaciones con inversores institucionales en proyectos inmobiliarios
Auditor jurídico de operaciones hipotecarias y contratos inmobiliarios
Investigador en políticas públicas de vivienda y mercado hipotecario
Docente universitario o formador especializado en derecho hipotecario y contratación inmobiliaria
Mediador y gestor de conflictos en transacciones inmobiliarias y registrales
Emprendedor en soluciones PropTech orientadas a financiación y gestión inmobiliaria
Consultor en financiación sostenible y criterios ESG para proyectos inmobiliarios
Analista de mercado hipotecario y valoración de riesgos crediticios inmobiliarios
Asesor en contratos de urbanización, suelo y planeamiento urbanístico
Gestor de recuperación, ejecución y subasta de activos inmobiliarios
Responsable de compliance registral y coordinación con registros de la propiedad
Consultor en inversión inmobiliaria y estructura financiera de carteras de activos
Especialista en contratos de arrendamiento financiero y leasing inmobiliario

Competencias Generales

Analizar y aplicar con criterio jurídico los principios y normas del derecho hipotecario y registral para identificar y resolver problemas complejos vinculados a la garantía real y la protección de los derechos de terceros.
Interpretar, redactar y negociar contratos inmobiliarios y cláusulas hipotecarias garantizando seguridad jurídica, equilibrando intereses de las partes y previniendo contingencias legales.
Evaluar la viabilidad jurídica y financiera de operaciones inmobiliarias mediante el análisis de riesgos, cargas registrales, estructuras de propiedad y condicionantes normativos.
Diseñar soluciones de estructuración financiera inmobiliaria que integren instrumentos de financiación, garantías y fiscalidad, adaptadas a distintos perfiles de proyectos y actores del mercado.
Aplicar criterios de cumplimiento normativo y due diligence en operaciones inmobiliarias, identificando obligaciones legales, fiscales y regulatorias relevantes en el ámbito hipotecario y contractual.
Gestionar y mitigar riesgos financieros, jurídicos y operativos asociados a la promoción, compraventa y financiación de activos inmobiliarios mediante instrumentos de cobertura y planificación preventiva.
Integrar perspectivas multidisciplinares (legal, financiera, fiscal y urbanística) para formulan soluciones estratégicas y sostenibles en la gestión de carteras y proyectos inmobiliarios.
Desarrollar capacidades de toma de decisión basada en evidencia, interpretando estados financieros, flujos de caja y métricas de rentabilidad aplicadas al sector inmobiliario.
Comunicar de forma clara y persuasiva propuestas técnicas, informes jurídicos y decisiones financieras a distintos interlocutores (clientes, inversores, entidades financieras y autoridades), adaptando el lenguaje al público objetivo.
Actuar con criterios de ética profesional, responsabilidad y buenas prácticas en la asesoría y gestión de operaciones inmobiliarias, promoviendo la transparencia y protección de los intereses legítimos de las partes.

Competencias Específicas

El estudiante será capaz de interpretar y aplicar la normativa hipotecaria y registral vigente, identificando sus implicaciones prácticas en la constitución, transmisión y cancelación de derechos reales.
El estudiante será capaz de redactar, revisar y adaptar contratos inmobiliarios (compraventa, arrendamiento, financiación, promesas y garantías) garantizando la seguridad jurídica y la protección de los intereses de las partes.
El estudiante será capaz de asesorar a clientes y partes intervinientes sobre responsabilidades, riesgos y obligaciones legales derivadas de operaciones inmobiliarias y financieras.
El estudiante será capaz de diseñar y evaluar estructuras de financiación inmobiliaria (préstamos hipotecarios, créditos sindicados, leasing, titulización u otras fórmulas) en función de la viabilidad económica y el marco normativo.
El estudiante será capaz de realizar due diligence inmobiliaria integral, identificando cargas, gravámenes, limitaciones urbanísticas, fiscales y contingencias que afecten a la operación.
El estudiante será capaz de analizar la rentabilidad y riesgos financieros de proyectos inmobiliarios mediante herramientas de valoración, cash-flow y ratios financieros aplicables al sector.
El estudiante será capaz de diseñar e implementar estrategias de gestión de riesgo y cumplimiento normativo (compliance) en operaciones hipotecarias e inmobiliarias, incluyendo prevención de fraude y blanqueo de capitales.
El estudiante será capaz de negociar términos contractuales y condiciones financieras con contrapartes, entidades financieras y proveedores, buscando soluciones equilibradas y ajustadas a la normativa.
El estudiante será capaz de tramitar y gestionar procedimientos registrales y notariales asociados a operaciones inmobiliarias, optimizando la protección de los derechos inscritos.
El estudiante será capaz de resolver conflictos y gestionar procedimientos extrajudiciales y judiciales relacionados con ejecuciones hipotecarias, reclamaciones de pago y salvaguarda de activos inmobiliarios.
El estudiante será capaz de integrar criterios fiscales, contables y de planificación patrimonial en la estructuración de operaciones inmobiliarias, minimizando costes y contingencias fiscales dentro del marco legal.
El estudiante será capaz de aplicar principios éticos y responsabilidad profesional en el ejercicio de la práctica inmobiliaria y financiera, manteniendo confidencialidad y transparencia en las operaciones.

Temario y contenidos del Curso Online

Módulo 1. Avances en Derecho Hipotecario, Contratación Inmobiliaria y Gestión Financiera del Sector Inmobiliario

Tema 1. Introducción al Derecho hipotecario

Los derechos reales:
1. Concepto y caracteres.
2. La posesión.
3. Análisis de los derechos reales limitativos del dominio.
Derechos personales sobre bienes inmuebles:
1. Arrendamientos urbanos.
2. Arrendamientos rústicos.
3. Contrato de aparcería.
El derecho real de hipoteca inmobiliaria:
1. Caracteres y requisitos.
2. Elementos personales, reales y formales.
3. La hipoteca inversa.
El Registro de la Propiedad:
1. El sistema registral en España.
2. Principios hipotecarios.
3. El procedimiento registral en España.

Tema 2. Legislación y normativa aplicable

La propiedad y el dominio:
1. Concepto y terminología.
2. Clases de propiedad.
3. Limitaciones del dominio.
4. Modos de adquirir y de perder la propiedad.
5. Acciones que protegen el dominio.
La comunidad de bienes y el condominio.
Propiedades especiales.
La propiedad horizontal:
1. Régimen legal.
2. Constitución del régimen de propiedad horizontal.
3. La comunidad de propietarios: órganos y acuerdos de la junta.
El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico.
La Ley de Ordenación de la Edificación.
El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria:
1. Normativa reguladora.
2. Código deontológico.
3. Responsabilidades de las partes.

Tema 3. La hipoteca: elementos reales, personales y formales. Clases y extensión

Elementos del contrato hipotecario:
1. Elementos reales.
2. Elementos personales.
3. Elementos de forma.
Condiciones de contratación:
1. Clausulado.
2. Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas.
Obligaciones y derechos de las partes en el contrato:
1. Efectos y pérdida de estos.
Tipos de contratos inmobiliarios:
1. Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles.
2. Contrato de compraventa.
3. Contratos preparatorios de la compraventa.
4. Contrato de opción y de permuta.
5. Contrato de renta vitalicia.
6. Contratos cuyo objeto es alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles.
7. Contrato de arrendamiento.
8. Contrato de usufructo, uso y habitación.
9. Constitución de las servidumbres.
10. Constitución de la hipoteca.
Contratos relacionados con la construcción de edificios:
1. Constitución del derecho de superficie y del derecho de elevación de edificios.
2. Contrato de constitución del derecho de elevación de edificios.
3. Contrato de obra.
El contrato de mandato.
Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación:
1. Aranceles notariales.
2. Derechos del Registro de la Propiedad.
3. Otros costes de las gestiones administrativas.

Tema 4. La fianza real

Caracteres de la fianza real.
Relación acreedor-fiador en la fianza real.
Beneficio de excusión.
Beneficio de división.
Excepción de cesión de acciones.
Otras excepciones oponibles.
Relación deudor-fiador en la fianza real.
Recursos del concedente de hipoteca contra el deudor anteriores al pago.
Recursos del concedente de hipoteca contra el deudor posteriores al pago o ejecución.
Relación del hipotecante no deudor con otros garantes del deudor principal.

Tema 5. La constitución de la hipoteca

La hipoteca:
1. Concepto.
2. Garantías.
3. Cargas y condiciones.
4. Tipología.
Condiciones de la hipoteca:
1. Cláusulas.
2. Reglas.
3. Importe del préstamo hipotecario.
4. Límites de financiación.
5. Características de disposición.
6. Otras condiciones.

Tema 6. Cesión, extinción y cancelación de la hipoteca

Sistemas de cálculo y amortización de una hipoteca:
1. Tipos de interés: simple y compuesto.
2. Tasa de Interés Nominal y Tasa Anual Equivalente (TAE).
3. Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo y pago por periodo.
4. Tabla de amortización.
5. Sistemas de cálculo.
Costes y gastos de la hipoteca:
1. Tasación.
2. Registro de la Propiedad.
3. Notaría.
4. Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria.

Tema 7. La ejecución de la hipoteca

Costes bancarios en la vida del préstamo:
1. Gastos de apertura.
2. Gastos de estudio.
3. Subrogación.
4. Cancelación.
Subrogación de los préstamos hipotecarios:
1. Motivos.
2. Ámbito.
3. Procedimientos.
4. Consecuencias.
Modificaciones de las hipotecas:
1. Ampliación.
2. Novación.
3. Amortización.
4. Cancelación.
5. Rango de las hipotecas.

Tema 8. Mercado inmobiliario y distribución inmobiliaria

Compraventa de vivienda:
1. Vivienda terminada en bloque de viviendas.
2. Vivienda en construcción.
3. Vivienda de segunda residencia.
Otras compraventas:
1. Local comercial situado en edificio de viviendas.
2. Local en centro comercial.
3. Plaza de estacionamiento en parking subterráneo.
4. Solar.
5. Solar en aportación.
Desarrollo de la promoción inmobiliaria.
Otros profesionales del mundo inmobiliario.

Tema 9. Métodos de valoración de inmuebles

Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias:
1. Sujeto pasivo.
2. Hecho imponible.
3. Base imponible.
4. Tipo impositivo.
5. Determinación de la cuota tributaria.
6. Impreso o formulario declarativo.
Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles:
1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
2. Impuesto sobre el Patrimonio: patrimonio inmobiliario de las personas físicas.
3. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
4. Impuesto sobre Sociedades.
Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en operaciones inmobiliarias.
2. Impuesto sobre el Valor Añadido en operaciones inmobiliarias.
3. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
Tributación local y propiedad inmobiliaria:
1. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
2. Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
3. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
4. Impuesto sobre Actividades Económicas.

Tema 10. Procedimientos de cálculo financiero básico aplicable a los productos financieros de activo

La financiación de la compra de vivienda.
Créditos y préstamos.

Tema 11. Comercialización de productos y servicios financieros

Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria.
La hipoteca:
1. Avales bancarios.
Las garantías financieras:
1. Función y tipos de garantías.
2. Fianzas.
3. Avales bancarios.
El expediente de financiación de una operación bancaria:
1. Documentación exigible.
2. Plazos y procedimiento de resolución.
3. Alternativas.
4. Preparación de la firma hipotecaria.