Curso en Régimen Jurídico de la Propiedad Inmobiliaria y Contratación Hipotecaria

Ediciones

Los alumnos serán incluidos en la edición del mes en la cual finalicen su formación, siempre y cuando cumpla los plazos mínimos, estos están establecidos por el reglamento de educación en 2 Créditos ECTS por cada semana.

Si necesitas más información sobre las ediciones de este Curso Online Acreditado por UTAMED, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Metodología

La metodología que se desarrollará en el siguiente evento académico, será en línea de una forma E-learning incorporada dentro de un Campus Académico Online y Didáctico con las últimas innovaciones tecnológicas, para que este se adapte su resolución al dispositivo desde el cual se acceda.

Nuestro Campus Virtual estará disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, siendo accesible desde cualquier ubicación del mundo con acceso a la red.

Una vez el alumno se inscriba, recibirá los datos de acceso a su Plataforma de estudio, junto con los datos de su profesor e instructor docente, el cual le ayudará con todas las dudas que puedan plantearse durante el programa formativo, podrá contactar con su profesor por la mensajería directa del campus o vía email.

📌 Inicio: Empiece cuando lo desee, gracias a las ediciones mensuales, puedes formarte cuando y donde usted decida.
📌 Acceso: Plataforma multidispositivo, operativa 24 horas ¡Para que pueda avanzar a su ritmo!
📌 Desarrollo: Para la obtención de su diploma, unicamente deberá visualizar y estudiar los apuntes de los diferentes temas y superar las pruebas finales.
📌 Dudas: En todo momento dispondrá de su profesor asignado, para que mediante la mensajería del campus le pueda resolver todas sus dudas.
📌 Puesto de trabajo: Si se especializa con un máster o una maestría, tendrá la posibilidad de formar parte de nuestro equipo de forma remunerada.

Objetivos Generales

• El estudiante será capaz de identificar y explicar el marco jurídico aplicable a la propiedad inmobiliaria y a la contratación hipotecaria, incluyendo fuentes normativas, principios registrales y las reformas y novedades legislativas recientes.
• El estudiante será capaz de analizar y distinguir los distintos derechos reales sobre bienes inmuebles (propiedad, usufructo, servidumbres, superficies, hipoteca, etc.) y sus efectos civiles y registrales.
• El estudiante será capaz de interpretar y aplicar la normativa urbanística y administrativa que condiciona la adquisición, transmisión y gravamen de bienes inmuebles.
• El estudiante será capaz de comprender y aplicar los principios esenciales del derecho hipotecario: constitución, constitución por inscripción, prioridad, subrogación, novación, cancelación y ejecución de garantías hipotecarias.
• El estudiante será capaz de realizar diligencias de due diligence registral y contractual, identificando cargas, limitaciones y riesgos jurídicos asociados a inmuebles y garantías reales.
• El estudiante será capaz de redactar y negociar contratos inmobiliarios y hipotecarios integrando cláusulas jurídicas sólidas y cumpliendo las obligaciones de protección al consumidor y transparencia.
• El estudiante será capaz de evaluar el riesgo jurídico y económico de operaciones inmobiliarias y crediticias, proponiendo mecanismos legales de mitigación y protección de garantías.
• El estudiante será capaz de aplicar la jurisprudencia y la doctrina relevante para resolver conflictos prácticos, interpretar normas ambiguas y anticipar litigios relacionados con la propiedad inmobiliaria y la contratación hipotecaria.
• El estudiante será capaz de gestionar las implicaciones concursales y de insolvencia sobre créditos hipotecarios y sobre la capacidad de ejecución de las garantías reales.
• El estudiante será capaz de emplear herramientas procesales y extrajudiciales para la defensa y recuperación de derechos reales y de crédito, incluyendo reclamaciones, procedimientos de ejecución y rectificación registral.
• El estudiante será capaz de integrar criterios de cumplimiento normativo y ética profesional, incluyendo prevención del blanqueo de capitales, protección de datos y obligaciones informativas en el ámbito inmobiliario y hipotecario.
• El estudiante será capaz de comunicar con claridad asesoramiento jurídico especializado a clientes y profesionales (particulares, entidades financieras, notarios y abogados) fundamentado en el derecho vigente y en buenas prácticas profesionales.

Objetivos Específicos

• Comprender el régimen jurídico vigente de la propiedad inmobiliaria y la contratación hipotecaria, incluyendo su evolución normativa y principios doctrinales fundamentales.
• Identificar y explicar los diferentes modos de adquisición, transmisión y gravamen de bienes inmuebles, así como las limitaciones legales y cargas que les afectan.
• Analizar y aplicar la normativa, la jurisprudencia y la doctrina administrativa relevante en materia registral y de publicidad hipotecaria para garantizar la seguridad jurídica de las operaciones.
• Interpretar, redactar y negociar contratos inmobiliarios y las escrituras de constitución de garantías hipotecarias, asegurando su eficacia y cumplimiento de requisitos formales y sustantivos.
• Valorar jurídicamente las garantías reales y personales, su constitución, inscripción, ejecución y efectos frente a terceros y acreedores.
• Detectar y evaluar riesgos legales, registrales y contractuales derivados de operaciones inmobiliarias y hipotecarias, proponiendo soluciones preventivas y correctoras.
• Asesorar a partes implicadas en procesos de constitución, modificación y extinción de hipotecas, así como en las incidencias procesales derivadas de la ejecución hipotecaria.
• Aplicar criterios fiscales y económico-contables básicos vinculados a las operaciones inmobiliarias y a la contratación hipotecaria, identificando sus implicaciones prácticas.
• Identificar cláusulas abusivas y aplicar los criterios de protección del consumidor y buenas prácticas en la contratación hipotecaria y en la información previa al contrato.
• Incorporar y aplicar las novedades legislativas, doctrinales y jurisprudenciales en materia inmobiliaria y hipotecaria para la actualización de la actuación profesional.
• Gestionar y tramitar adecuadamente los procedimientos notariales y registrales necesarios para la inscripción, modificación y cancelación de derechos reales y garantías hipotecarias.

Evaluación

La evaluación de nuestro curso online está diseñada para medir de manera integral los conocimientos y competencias adquiridas por los participantes a lo largo del programa formativo.

Evaluación tipo test: La evaluación se compone de cuestionarios tipo test divididos en cada uno de los temas del programa formativo. Cada cuestionario incluye preguntas de selección múltiple generadas de manera aleatoria, con el fin de garantizar la variedad y la equidad en la evaluación. Las preguntas están cuidadosamente ponderadas de acuerdo con la relevancia y la carga lectiva de los distintos módulos del curso.

Esta metodología permite asegurar que las preguntas reflejen con precisión los aspectos más significativos del contenido y que la evaluación cubra de forma equilibrada todos los temas impartidos.

Para aprobar el curso y recibir la certificación correspondiente, los participantes deben obtener una puntuación superior al 50% en cada uno de los cuestionarios evaluativos. Este umbral asegura que solo aquellos que hayan asimilado efectivamente los contenidos y desarrollado las competencias necesarias serán acreditados.

Salidas profesionales

• Asesor jurídico inmobiliario en despachos y empresas
• Consultor en contratación hipotecaria para entidades financieras
• Letrado especializado en derecho registral y de la propiedad
• Responsable de cumplimiento normativo hipotecario en entidades financieras
• Analista de riesgos legales hipotecarios
• Gestor de carteras inmobiliarias y activos patrimoniales
• Coordinador de procesos de financiación inmobiliaria
• Perito judicial inmobiliario
• Mediador y árbitro en conflictos inmobiliarios y hipotecarios
• Consultor en reestructuración de deuda hipotecaria y refinanciación
• Asesor en planificación patrimonial y sucesoria con componente inmobiliario
• Responsable de relaciones con registros de la propiedad y notarías
• Redactor técnico de contratos, escrituras y clausulado hipotecario
• Consultor en cumplimiento de normativa urbanística y territorial
• Especialista en protección de datos aplicada a transacciones inmobiliarias
• Investigador académico en derecho inmobiliario y registral
• Docente en formación universitaria y profesional sobre derecho inmobiliario
• Emprendedor en soluciones tecnológicas para gestión contractual hipotecaria (proptech)
• Asesor jurídico en inversión y gestión de sociedades inmobiliarias
• Consultor en due diligence legal para operaciones inmobiliarias
• Responsable de operaciones de titulización hipotecaria
• Abogado litigante en materia hipotecaria y registral

Competencias Generales

• Analizar críticamente el marco normativo y las reformas recientes en materia de propiedad inmobiliaria y contratación hipotecaria, identificando su alcance, límites y efectos prácticos.
• Interpretar y aplicar normas, jurisprudencia y doctrina relevantes para resolver problemas complejos relacionados con derechos reales, registro de la propiedad y garantías hipotecarias.
• Valorar riesgos legales, registrales y económicos en operaciones inmobiliarias y hipotecarias mediante criterios de due diligence y evaluación de seguridad jurídica.
• Elaborar y adaptar instrumentos contractuales y cláusulas hipotecarias coherentes con la normativa vigente y con la protección de las partes implicadas.
• Asesorar de forma ética y profesional a clientes públicos y privados sobre alternativas jurídicas, fiscales y registrales en materia inmobiliaria y hipotecaria.
• Diseñar estrategias de prevención y resolución de conflictos, integrando negociación, mediación y, cuando proceda, estrategias procesales facilitadas por la jurisprudencia y la práctica registral.
• Integrar conocimientos fiscales, urbanísticos, registrales y de responsabilidad civil para proporcionar soluciones globales a situaciones inmobiliarias complejas.
• Aplicar criterios de protección del consumidor y de tutela de derechos fundamentales en la contratación hipotecaria, identificando y corrigiendo cláusulas abusivas.
• Evaluar el impacto de la digitalización, las inscripciones electrónicas y las nuevas tecnologías en el tráfico inmobiliario y en la seguridad jurídica registral.
• Desarrollar pensamiento crítico y capacidad de adaptación ante cambios normativos y sociales que afecten al régimen jurídico de la propiedad y la contratación hipotecaria.
• Comunicar con claridad y rigor jurídico conclusiones, informes y recomendaciones dirigidas a públicos técnicos y no técnicos.
• Trabajar de manera interdisciplinaria con profesionales del urbanismo, la arquitectura, las finanzas y la administración pública para abordar proyectos inmobiliarios integrales.

Competencias Específicas

• Identificar y analizar la titularidad, las cargas y las limitaciones registrales de bienes inmuebles para determinar la seguridad jurídica de las operaciones patrimoniales.
• Evaluar la validez y eficacia de actos y contratos inmobiliarios (compraventa, permuta, donación, arrendamiento, aportación a sociedades) conforme al régimen legal y registral vigente.
• Redactar y preparar la documentación contractual y registral imprescindible para formalizar transmisiones y constitución de derechos reales, garantizando la coherencia con la normativa aplicable y la adecuada protección de las partes.
• Diseñar y aplicar protocolos de diligencia debida (due diligence) sobre inmuebles y titulares para la identificación de riesgos legales, fiscales y registrales antes de la toma de decisiones de inversión o préstamo.
• Interpretar y aplicar las normas y criterios jurisprudenciales en materia hipotecaria y de propiedad inmobiliaria para resolver conflictos y asesorar en procedimientos judiciales y administrativos.
• Asesorar a clientes (particulares, empresas e instituciones financieras) sobre las consecuencias jurídicas, económicas y fiscales de las operaciones inmobiliarias y de contratación hipotecaria.
• Valorar la idoneidad y el grado de garantía de los bienes inmuebles como objeto de crédito, incluyendo la configuración de garantías accesorias y la previsión de cláusulas contractuales de protección del acreedor y del deudor.
• Configurar, analizar y negociar condiciones contractuales hipotecarias, incluyendo cláusulas de vencimiento anticipado, tipos de interés, seguros vinculados y mecanismos de reestructuración y refinanciación.
• Gestionar los procedimientos de constitución, modificación y cancelación de hipotecas y otras garantías reales ante registros, notarios y entidades financiadoras, asegurando cumplimiento formal y material.
• Aplicar el régimen jurídico de protección del consumidor y de las obligaciones precontractuales e informativas en la contratación hipotecaria para garantizar la transparencia y defensa de los derechos del prestatario.
• Planificar estrategias de prevención y resolución de impagos y ejecución hipotecaria, valorando alternativas de reestructuración, mediación y procedimientos concursales para minimizar riesgos y pérdidas.
• Integrar los cambios legislativos y regulatorios, así como las innovaciones tecnológicas (firma electrónica, registro electrónico), en la práctica profesional para asegurar la adaptación y cumplimiento del ejercicio jurídico inmobiliario.